ΦΕΤΟΣ ΣΤΑ ΧΑΝΙΑ Φθηνότερη φοιτητική στέγη Από: Γιώργος Κώνστας Δημοσιεύθηκε στις: 29-08-2012

«Η αλήθεια είναι ότι οι τιμές εμφανίζονται πεσμένες. Εμείς ως φοιτητές πλέον ψάχνουμε περισσότερο, ρωτάμε, αν μας φανεί ακριβό το ενοίκιο ζητάμε καλύτερη τιμή», εξηγεί ο Θοδωρής Παπαδόπουλος, τριτοετής στο Πολυτεχνείο Κρήτης, που μένει σε μια δίχωρη γκαρσονιέρα στο κέντρο των Χανίων. Η εύρεση σπιτιού αποτελεί πάντα ένα μεγάλο θέμα για τους φοιτητές, που από προχθές, που ανακοινώθηκαν οι βάσεις, μαζί με τους γονείς τους, έχουν ξεκινήσει την αναζήτησή του. Στα Χανιά, σύμφωνα με τα στοιχεία όλων των κτηματομεσιτικών γραφείων, με τα οποία επικοινωνήσαμε, υπάρχει σοβαρή μείωση των ενοικίων και μεγάλη διάθεση σε γκαρσονιέρες και δυάρια σε όλη την πόλη. «Προσωπικά στην αρχή είχα απογοητευτεί. Ολα τα σπίτια ήταν παλιά και σε τιμές που δεν ανταποκρίνονταν στην αξία τους, ήταν πολύ ακριβά αναλογικά. Τελικά βρήκα αυτή τη γκαρσονιέρα στην τιμή των 300 ευρώ αρχικά. Τώρα με την κρίση και με τις μεγάλες περικοπές στους μισθούς των γονιών μας ζητήσαμε μείωση γιατί δεν γίνονταν διαφορετικά. Ετσι τώρα δίνω 250 ευρώ. Πάντως από φίλους μου που επίσης ζητάνε μείωση του ενοικίου από τους ιδιοκτήτες των σπιτιών πολλές φορές δεν υπάρχει προθυμία», λέει ο φοιτητής. Το Πολυτεχνείο Κρήτης διαθέτει φοιτητική εστία μικρής όμως δυναμικότητας που δεν μπορεί να πάρει πάνω από 70 άτομα. «Ενα πάγιο αίτημα του φοιτητικού κινήματος και στα Χανιά είναι να ενισχυθεί η φοιτητική στέγη και να αυξηθούν τα δωμάτια των φοιτητικών εστιών», λέει ο Θοδωρής. Τέλος σε ό,τι αφορά γενικά το κόστος της καθημερινής ζωής για έναν φοιτητή στα Χανιά τονίζει πως σε σύγκριση με τον τόπο καταγωγής του, την Κοζάνη, «είναι πιο ακριβά επειδή είναι και τουριστική περιοχή. Παρόλα αυτά εμείς ως φοιτητές προσπαθούμε να βρούμε ό,τι ευκαιρία υπάρχει, ενώ υπάρχουν πάρα πολλά παιδιά που εργάζονται για να τα βγάλουν πέρα». ΠΕΣΜΕΝΕΣ ΟΙ ΤΙΜΕΣ «Η φοιτητική στέγη και τα ενοίκια γενικά έχουν πέσει. Νοικιάζω γκαρσονιέρες δίχωρες που από 240 ευρώ τις δίνω 180 ευρώ. Μονόχωρη γκαρσονιέρα που τη δίναμε 190 τώρα έχει πάει στα 140 ευρώ. Η Θεσσαλονίκη π.χ. που είναι μεγάλη πόλη και έχει πολύ φοιτητόκοσμο δεν έχει παρουσιάσει τόση μεγάλη μείωση», εξηγεί ο κ. Nίκος Μαντωνανάκης της 'Contract Κατασκευαστικής'. Από τη μεριά του ο κ. Γιάννης Μαντωνανάκης συμβουλεύοντας γονείς και φοιτητές για την επιλογή του σπιτιού τους επισημαίνει πως «θα πρέπει να δώσουν έμφαση στην εργονομία και στη διαρρύθμιση του σπιτιού. Επίσης να προσέχει τη συντήρηση, το σπίτι να είναι καλοσυντηρημένο, να έχει κεντρική θέρμανση, ηλιακό». Αναφορικά με την προσφορά σπιτιών ο κ. Νίκος Μαντωνανάκης υπογραμμίζει πως «υπάρχει μεγάλη προσφορά. Μια ματιά στις αγγελίες των 'Χ.Ν.' το αποδεικνύει. Ξέρετε με την κρίση πολλά νέα παιδιά, επειδή δεν έβγαιναν στο ενοίκιο γύρισαν σπίτια τους, ενώ άλλα προχώρησαν σε συγκατοίκηση με κάποιον άλλο προκειμένου να έχουν μικρότερο κόστος». ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΠΑΡΚΕΙΑ «Υπάρχει επάρκεια σπιτιών και η τιμή τους πάντα εξαρτάται με την παλαιότητα του κάθε σπιτιού ή αν είναι επιπλωμένο. Προσωπικά βλέπω μια μείωση της τάξης του 15% στις τιμές», μας εξηγεί ο κ. Ν. Φαλελάκης του κτηματομεσιτικού 'Ολυμπος'. Οπως είναι φυσικό το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από φοιτητές και γονείς επικεντρώνεται στις συνοικίες δίπλα στο Τ.Ε.Ι. και στο Πολυτεχνείο, Δικαστήρια, Λενταριανά, Χαλέπα, Κουνουπιδιανά. «Οι γονείς και τα παιδιά θα πρέπει να προσέξουν το θέμα της θέρμανσης του διαμερίσματός τους, να είναι καλοσυντηρημένο και κατασκευαστικά άρτιο, έτσι ώστε να μην χρειαστεί να ξαναψάχνει σπίτι μετά από λίγο χρονικό διάστημα», καταλήγει ο κ. Φαλελάκης. «ΟΧΙ ΤΗΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΣΤΙΓΜΗ» «Ολοι μας και οι ιδιοκτήτες έχουν καταλάβει πως με το να κρατάμε τα ενοίκια σε υψηλές τιμές δεν κερδίζουμε τίποτα. Ετσι και στα Χανιά οι τιμές έχουν πέσει πάρα πολύ. Βρίσκεις ενδεικτικά καινούργια 2άρια στην τιμή των 250 ευρώ», τονίζει ο κ. Γ. Κριαράς, ιδιοκτήτης της 'Κτηματεμπορικής Κρήτης', υπογραμμίζοντας πως οι τιμές πλέον είναι πολύ προσιτές. «Πλέον έχει εκλείψει το φαινόμενο που είχαμε παλιά γονείς να θέλουν να αγοράσουν και το διαμέρισμα. Αυτό έχει εξαφανιστεί, αντίθετα έχουν πολλαπλασιαστεί τα περιστατικά συγκατοίκησης φοιτητών», τονίζει ο κ. Κριαράς, που συστήνει στους γονείς «να μην έρθουν την τελευταία στιγμή λίγο πριν την εγγραφή όπως κάνουμε δυστυχώς συχνά εμείς οι Ελληνες. Οσο πιο νωρίτερα, τόσο καλύτερα θα βρουν το καλύτερο σπίτι στην καλύτερη τιμή. Οι περιοχές που εξυπηρετούν τα παιδιά τους είναι από το κέντρο, τα Λενταριανά, η Χαλέπα, τα Κουνουπιδιανά. Να κοιτάξουν στα παλιά διαμερίσματα τα υδραυλικά και τα ηλεκτρικά συστήματα και να ρωτάνε πάντα για την ύπαρξη κοινοχρήστων και σε τι τιμές κινούνται». «Προσαρμογή προς τα κάτω» «Σε όλα τα διαμερίσματα, μονόχωρα, δίχωρα, δυάρια, υπάρχει μια προσαρμογή των τιμών προς τα κάτω. Δεν υπάρχει μεγάλη μείωση για διαμερίσματα μέχρι 5ετίας. Είναι δύσκολο να βρεις καινούργιο διαμέρισμα γι? αυτό και κρατάνε τις τιμές», μας επισημαίνει ο κ. Aνδρέας Μπατάκης της 'Τalos Properties'. Η συμβουλή του κ. Μπατάκη προς τους γονείς και τους φοιτητές είναι «αν βρουν κάτι καινούργιο, που είναι σε τιμή διαπραγματεύσιμη, να μην το αφήσει και να πει θα δω άλλα 10 και θα αποφασίσω μετά γιατί όταν θα επιστρέψει δεν θα το βρει. Στα Χανιά υπάρχουν 3 ζώνες. Αυτή των Κουνουπιδιανών λόγω του Πολυτεχνείου, η Χαλέπα που είναι η Αρχιτεκτονική και το Τ.Ε.Ι. και τρίτη ζώνη το κέντρο. Αν κάποιος κατέβει σήμερα στα Χανιά θα βρει σπίτια. Μπορεί στα 30 π.χ. σπίτια να δει 10 αξιόλογα και όσο περνάνε οι μέρες και επειδή έχουν ανακοινωθεί οι βάσεις τόσο πιο δύσκολα θα είναι τα πράγματα. Οι γονείς πρέπει να δουν την κατάσταση του διαμερίσματος, αλλά και τη γενικότερη εικόνα της πολυκατοικίας. Γιατί μπορεί το διαμέρισμα να είναι καλό, αλλά το κτήριο να έχει προβλήματα. Είναι σημαντικό το σπίτι να έχει αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό και να υπογράφουν πάντα μισθωτήριο συμφωνητικό, ώστε να είναι καλυμμένοι ως ενοικιαστές και να μην δίνουν προκαταβολές αν δεν έχουν υπογράψει το συμφωνητικό». Είδος Θέση Τιμή Γκαρσονιέρα Κέντρο 250 ευρώ δίχωρη καινούργια Γκαρσονιέρα μονόχωρη Κέντρο 200 ευρώ Τριάρι για συγκατοίκηση Δικαστήρια 450 ευρώ Γκαρσονιέρα νέα Ακρωτήρι 250 ευρώ